Наша страна развивается и наращивает свой экономический потенциал с каждым годом. Строятся новые заводы, автомагистрали, жилые микрорайоны. Не редко грандиозные проекты сопровождаются изъятием объектов недвижимости в пользу государства.
Руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Оксана Штейн рассказывает: «Действующее законодательство содержит в себе нормы для выплат компенсаций за изъятое имущество. Главным условием при такой выплате является установление собственника изымаемого имущества».
Но также не редко, заходя на ту или иную территорию, подрядчики не могут установить законного владельца земельных участков. Например, разрабатывается проект строительства многоквартирных домов, территория готовится под предоставление инвестору, ставятся на государственный кадастровый учет земельные участки, на которых и планируется построить новое комфортное жилье. И где то, живет собственник, маленького или не очень садового участка, полузаросшего, без уставленных границ в ЕГРН, участка, о существовании которого уже никто из соседей и не помнит.
Процедуры инвестиционных проектов пройдены, все, кто имел официально оформленные права собственности, получили свои денежные выплаты за имущество, а собственник с документами на полочке дома, который давно не ездил в сад, может только спустя время из рекламы нового жилого комплекса обнаружить, что остался со своими законными документами вне процедуры изъятия.
«По закону сейчас единственным документов, подтверждающим зарегистрированное право является выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которую можно получить в любой удобный момент, и даже бесплатно для самого собственника на портале госуслуг», - отметила Оксана Штейн.
Но такой выписки не выдадут специалисты филиала ППК «Роскадастр» инвестору, так как в реестр недвижимости не внесены записи о праве на этот садовый участок.
Будут потрачены не малые суммы на юристов, для подтверждения своих прав и получения положенных выплат. Выплаты будут получены, но сколько нервов и сил будет затрачено, об этом не принято думать заранее.
Всего этого можно избежать, просто вовремя оформив своё имущество, внеся сведения о себе как о собственнике в Единый государственный реестр недвижимости. Для этого достаточно обратиться с документами в МФЦ или местную администрацию для подачи заявления о регистрации права собственности.
Зарегистрируй СВОЁ право на недвижимость и живи спокойно!